1. Недвижимость и другие активы. Кому стоит вкладываться в недвижимость?
2. Какая доходная недвижимость существует? Отличие жилой и коммерческой недвижимости. Факторы ценообразования.
3. Типы владения недвижимостью. Взаимосвязь риска и доходности
4. Покупай и продавай как инвестор. Как создается доходность в недвижимости?
5. Где взять капитал? Ипотечное плечо как инструмент увеличения доходности. Можно ли создать капитал с нуля? Можно ли инвестировать в недвижимость, не имея капитала?

Результат: Выберете свою стратегию дохода на недвижимости

Блок 2.1. Обзор стратегий

• Зарабатываем на перепродаже. Как увеличить доходность стратегии?
• Деление на студии, перевод в нежилое, инвестиции в дома. Сложные стратегии для продвинутых инвесторов
• Стратегии пассивного дохода на сдаче в аренду. От самых простых к самым эффективным
• Сервисные апартаменты - новые или после реновации. Перспективы для заработка на перепродаже и на аренде. Риски.
• Если денег мало. Машиноместа, гаражи, комнаты - на чем еще можно заработать?

Результат: Будете ориентироваться в особенностях жилой недвижимости, как рыба в воде!

Блок 2.2. Заработок на перепродаже

• Как выбрать объект, который подорожает сильнее рынка?
• Выбор конкретной квартиры в перспективном объекте: на что ориентироваться (этаж, планировка, вид из окон)?
• Тактика поиска перспективных объектов у застройщиков с ипотекой или без?
• Риски стратегии «купи и подожди»
• Почему долгосрочная стратегия подходит только для квартир?

Результат: Сможете выбрать объект недвижимости для долгосрочной стратегии.

Блок 2.3. Повышаем доходность от перепродажи:

• 4 способа повысить доходность от перепродажи
• Флиппинг риелторский и дизайнерский
• Годовой цикл флиппинга
• Стратегия выбора объекта под флиппинг
• Риски во флиппинге и как их снизить
• Хоумстейджинг - маркетинговый инструмент в недвижимости
• Другие стратегии повышения доходности от перепродажи

Результат: Научитесь покупать дешевле рынка, а продавать дороже!

Блок 2.4. Заработок на аренде

• Повышаем доходность - посутка, хоумстейджинг
• Объединение стратегий - торги + ремонт + аренда

Результат: Сможете сдать любую квартиру дороже рынка.

Блок 2.5. Как устроены сделки

• Покупка новостройки
• Покупка вторички
• Альтернативные сделки
• Проверка юридической чистоты
• Налоги и налоговые вычеты
• Выбор квартиры для себя: что важно?
• Ипотечные программы
• Ипотечная страховка и как на ней сэкономить

Результат: Узнаете, как просчитать все риски, как досконально проверить квартиру и выгодно взять ипотеку.

1. Сервисные апартаменты - новые, редевелопмент + как выбрать УК, загородные проекты типа глэмпингов, эко-отелей
2. Торговая, складская, офисная недвижимость (как отдельный объект)
3. Коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость через фонды

Результат: Сможете сделать выгодную инвестицию и в коммерческой недвижимости

1. Как выбрать страну
2. Особенности инвестиций в недвижимость ОАЭ, Кипра, Таиланда, Турции
3. Подводные камни зарубежного законодательства
4. Стратегии в зарубежной недвижимости

Результат: Сможете купить любой заграничный объект от дачи на Бали до видовых апартаментов на Кипре