Вам точно надо на курс, если:
- Вы неудачно купили объект и теперь не знаете что с ним делать
- Сдаете объект слишком дешево
- Боитесь вообще что-либо покупать и просто чего-то ждете
- Не знаете, как просчитать риски и понять что выстрелит, а что нет
- Хотите помочь детям с жильем
- Сформировать капитал и пассивный доход в будущем
Вам точно надо на курс, если:
- Вы неудачно купили объект и теперь не знаете что с ним делать
- Сдаете объект слишком дешево
- Боитесь вообще что-либо покупать и просто чего-то ждете
- Не знаете как просчитать риски и понять что выстрелит, а что нет
- Хотите помочь детям с жильем
- Сформировать капитал и пассивный доход в будущем
Что вас ждет на курсе
- Выбор оптимальной стратегии доходаКупля-продажа или аренда? В долгосрок или посутка? Квартира целиком или по студиям? Жилая или апарты? Где выгодно взять капитал?
- Доход от жилой недвижимости в РоссииКак увеличить доходность от продажи? Как повысить доход от сдачи в аренду: лайфхаки - от простых до самых эффективных. Машиноместао, гаражи, комнаты – на чем еще можно заработать? Как устроены сделки с недвижимостью. Как найти недооцененный объект, как купить дешевле рынка, а продать дороже.
- Доход от коммерческой недвижимостиВсе про сервисные апартаменты, загородную недвижимость, все виды коммерческой (торговая, офисная, складская) недвижимости. Подробно про покупку с торгов. Инвестиции в коммерческую недвижимость через фонды коллективных инвестиций.
- Зарубежная недвижимостьСтратегии для разных стран. Подводные камни иностранного законодательства.
Результаты, которые вы получите на курсе
- Научитесь определять правильную локацию и выгодные объекты
- Сможете реалистично просчитать риски и будущую доходность
- Сможете выгодно продать любой объект
- Найдете свою выгодную стратегию для пассивного дохода
- Избавитесь от неудачного объекта и реинвестируете с лучшей доходностью
- Сможете выгодно купить коммерческую или зарубежную недвижимость
- Построите реально доходный бизнес из нескольких объектов
Программа курса
БЛОК 1. Жилая недвижимость
1. Как формируются цены на жилую недвижимость. Инвестиционный спрос - не основной драйвер, в большинстве локаций
2. Покупка для себя: критерии поиска
3. Покупка как промежуточный этап к квартире мечты
4. Покупка с целью получить максимальный прирост капитала
5. Идеальный объект для сдачи в аренду
2. Покупка для себя: критерии поиска
3. Покупка как промежуточный этап к квартире мечты
4. Покупка с целью получить максимальный прирост капитала
5. Идеальный объект для сдачи в аренду
6. А если я хочу все и сразу? Совмещение стратегий
7. Ипотека или копить?
8. Псевдожилье (апартаменты), нюансы формата
9. Как обманывают риэлторы и агентства недвижимости
+ Чек-листы: пункты для выбора квартиры для себя, для перепродажи, для аренды
+ Таблица для анализа вариантов
7. Ипотека или копить?
8. Псевдожилье (апартаменты), нюансы формата
9. Как обманывают риэлторы и агентства недвижимости
+ Чек-листы: пункты для выбора квартиры для себя, для перепродажи, для аренды
+ Таблица для анализа вариантов
БЛОК 1. Жилая недвижимость
1. Как формируются цены на жилую недвижимость. Инвестиционный спрос - не основной драйвер, в большинстве локаций
2. Покупка для себя: критерии поиска
3. Покупка как промежуточный этап к квартире мечты
4. Покупка с целью получить максимальный прирост капитала
5. Идеальный объект для сдачи в аренду
6. А если я хочу все и сразу? Совмещение стратегий
7. Ипотека или копить?
8. Псевдожилье (апартаменты), нюансы формата
9. Как обманывают риэлторы и агентства недвижимости
+ Чек-листы: пункты для выбора квартиры для себя, для перепродажи, для аренды
+ Таблица для анализа вариантов
2. Покупка для себя: критерии поиска
3. Покупка как промежуточный этап к квартире мечты
4. Покупка с целью получить максимальный прирост капитала
5. Идеальный объект для сдачи в аренду
6. А если я хочу все и сразу? Совмещение стратегий
7. Ипотека или копить?
8. Псевдожилье (апартаменты), нюансы формата
9. Как обманывают риэлторы и агентства недвижимости
+ Чек-листы: пункты для выбора квартиры для себя, для перепродажи, для аренды
+ Таблица для анализа вариантов
БЛОК 2. Недвижимость для сдачи в аренду
1. Апарт-отели и курортная недвижимость. Особенности формата, допвложения на старте, налоговые нюансы
2. Общие критерии выбора - локация, концепция, инфраструктура в здании, точки притяжения
3. Как выбрать УК, котловой и индивидуальный подход к распределению доходов, программы гарантированной доходности, подводные камни
+ Таблицы с доходами и расходами
+ Реальная цена обстановки под посутку
+ Пример меблировки от застройщика и от стороннего бюро
+ Доходные программы от УК, пример
2. Общие критерии выбора - локация, концепция, инфраструктура в здании, точки притяжения
3. Как выбрать УК, котловой и индивидуальный подход к распределению доходов, программы гарантированной доходности, подводные камни
+ Таблицы с доходами и расходами
+ Реальная цена обстановки под посутку
+ Пример меблировки от застройщика и от стороннего бюро
+ Доходные программы от УК, пример
4. Рынок посутки в Москве
5. Рынок посутки в Петербурге
6. Посутка в регионах (Крым, Алтай, Золотое кольцо, другие перспективные локации)
7. Зарубежная доходная недвижимость (от ОАЭ и Таиланда до СНГ)
+ Список крупнейших застройщиков апарт-отелей
+ Антипримеры: что покупать нельзя
5. Рынок посутки в Петербурге
6. Посутка в регионах (Крым, Алтай, Золотое кольцо, другие перспективные локации)
7. Зарубежная доходная недвижимость (от ОАЭ и Таиланда до СНГ)
+ Список крупнейших застройщиков апарт-отелей
+ Антипримеры: что покупать нельзя
БЛОК 2. Недвижимость для сдачи в аренду
1. Апарт-отели и курортная недвижимость. Особенности формата, допвложения на старте, налоговые нюансы
2. Общие критерии выбора - локация, концепция, инфраструктура в здании, точки притяжения
3. Как выбрать УК, котловой и индивидуальный подход к распределению доходов, программы гарантированной доходности, подводные камни
+ Таблицы с доходами и расходами
+ Реальная цена обстановки под посутку
+ Пример меблировки от застройщика и от стороннего бюро
+ Доходные программы от УК, пример
4. Рынок посутки в Москве
5. Рынок посутки в Петербурге
6. Посутка в регионах (Крым, Алтай, Золотое кольцо, другие перспективные локации)
7. Зарубежная доходная недвижимость (от ОАЭ и Таиланда до СНГ)
+ Список крупнейших застройщиков апарт-отелей
+ Антипримеры: что покупать нельзя
2. Общие критерии выбора - локация, концепция, инфраструктура в здании, точки притяжения
3. Как выбрать УК, котловой и индивидуальный подход к распределению доходов, программы гарантированной доходности, подводные камни
+ Таблицы с доходами и расходами
+ Реальная цена обстановки под посутку
+ Пример меблировки от застройщика и от стороннего бюро
+ Доходные программы от УК, пример
4. Рынок посутки в Москве
5. Рынок посутки в Петербурге
6. Посутка в регионах (Крым, Алтай, Золотое кольцо, другие перспективные локации)
7. Зарубежная доходная недвижимость (от ОАЭ и Таиланда до СНГ)
+ Список крупнейших застройщиков апарт-отелей
+ Антипримеры: что покупать нельзя
БЛОК 3. Земля
- Базовая информация про категории земли, виды использования
- Стратегии при покупке земли
- Арендные дома - реальная доходность и загрузка, проблемы с продажей, сложности в управлении
- Дома на продажу - нет, если вы не строитель
- Загородные проекты в долях
+ памятка по видам разрешенного использования
БЛОК 4. Малые форматы
- Парковки (машиноместа), кладовки, гаражи
- Партнерский блок, совместно с приглашенным экспертом Натальей Ардонской
БЛОК 3. Земля
- Базовая информация про категории земли, виды использования
- Стратегии при покупке земли
- Арендные дома - реальная доходность и загрузка, проблемы с продажей, сложности в управлении
- Дома на продажу - нет, если вы не строитель
- Загородные проекты в долях
+ памятка по видам разрешенного использования
БЛОК 4. Малые форматы
- Парковки (машиноместа), кладовки, гаражи
- Партнерский блок, совместно с приглашенным экспертом Натальей Ардонской
БЛОК 5. Вебинар по коммерческой недвижимости — 14 марта 2026
БЛОК 6. Вебинар по коллективным инвестициям — 21 марта 2026
БЛОК 7. Вебинар вопрос-ответ + разбор ваших жизненных ситуаций и консультации по недвижимости — 28 марта 2026
БЛОК 6. Вебинар по коллективным инвестициям — 21 марта 2026
БЛОК 7. Вебинар вопрос-ответ + разбор ваших жизненных ситуаций и консультации по недвижимости — 28 марта 2026
БОНУСНЫЙ БЛОК:
- как устроены сделки с недвижимостью — обычные, альтернативные, ипотечные;
- как проверить недвижимость, что нельзя покупать, риски, налоги, проверка чистоты сделки при покупке квартир и апартаментов — все нюансы и т. п.
- примеры договоров аванса, купли-продажи, аренды — с нюансами по банкротству и др.
- Дополнительные материалы
- Образец Договора Аванса
- Образец Договора Купли-Продажи
- Памятка «На каких ресурсах выбирать квартиру»
- Памятка «Какие вопросы задать собственнику при звонке»
- Памятка «Какие вопросы задать собственнику при осмотре квартиры»
- Памятка «Какую недвижимость не стоит покупать»
- Руководство «45 стратегий в недвижимости»
+ - Бонусы от экспертов
- Интервью с экспертами по посуточной аренде
- Интервью с экспертами по флиппингу
- Интервью с экспертом по инвестициям в дома
+
Как проходит курс
-
Длительность курса 8 недель -
Все уроки записаны и выложены на платформу -
Групповой чат с моей поддержкой до 1 мая 2026 -
Доступ к материалам до 1 сентября 2026
Стоимость курса «Капитал в квадрате»
Скидка до 18 января!
Бронирование места - предоплата 1000р.
Бронирование места - предоплата 1000р.
Тариф Единый
- Групповой чат со Светланой до 1 мая 2026
- Доступ к материалам курса до 1 сентября 2026
- 5 блоков с видеоуроками и доп. материалами
- 3 блока — живые вебинары со Светланой (запись вебинаров также будет доступна)
- Задания к каждому уроку для самостоятельного выполнения (без проверок)
13 900 руб.
19 900 руб.
Рассрочка
Беспроцентная рассрочка от нескольких банков. Никаких комиссий, все проценты за вас плачу я. Рассрочка на 3-6 месяцев в зависимости от выбранного тарифа. Первый взнос только через месяц!
Светлана Шишкина, инвестор, рантье
- 5 объектов доходной недвижимости в собственности + еще 1 в процессе создания
- опыт инвестирования личных средств в фондовые рынки РФ и США
- сертифицированный специалист в области брокерской, дилерской деятельности, управления ценными бумагами (аттестат ФСФР 1.0)
- квалифицированный инвестор
- аттестованный агент по недвижимости (аттестат Российской гильдии риэлторов)